Immobilienbewerter:in

Als Immobilienbewerter tragen Sie eine große Verantwortung, da Fehler in der Bewertung von Immobilien erhebliche Haftungsrisiken bergen. Unsachgemäße Gutachten können schnell zu hohen Schadenssummen führen. Um dem entgegenzuwirken, ist es entscheidend, den Wert einer Immobilie marktgerecht und präzise zu veranschlagen.

In diesem Kurs lernen Sie, wie Sie eine fachgerechte Marktwertermittlung durchführen. Sie erwerben Kenntnisse in bautechnischen Belangen, wertermittlungstechnischen Methoden, finanzmathematischen Berechnungen und juristischen Grundlagen. Diese Fähigkeiten sind unerlässlich, um den Verkehrswert einer Immobilie korrekt zu bestimmen und rechtssichere Gutachten zu erstellen.

In der Immobilienbewerter Schulung werden die Teilnehmenden umfassend auf die professionelle Bewertung von Immobilien vorbereitet. Die Weiterbildung vermittelt fundiertes Wissen über die Definition und Rolle von Sachverständigen, die verschiedenen Arten von Sachverständigen sowie die Möglichkeiten der Werbung und Aufgaben eines Schiedsgutachters.

Der Kurs bietet einen praxisnahen Überblick über den Immobilienmarkt, die vertraglichen Grundlagen sowie das Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht. Teilnehmende lernen den Verkehrswertbegriff kennen, erfahren, wie der wahre Wert einer Immobilie bestimmt wird, und erhalten Kenntnisse in Grundlagenrecherche und Unterlagenbeschaffung.

Darüber hinaus werden in der Weiterbildung die Durchführung von Ortsterminen und Objektaufnahmen, normierte Wertermittlungsverfahren, Grundsätze der Wertermittlung sowie nicht-normierte Verfahren praxisnah vermittelt. Die Schulung bereitet die Teilnehmenden darauf vor, Immobilien professionell zu bewerten und die erforderlichen Unterlagen korrekt zu erstellen.

Abschließend werden in der Weiterbildung Grundlagen für Immobilienbewerter vertieft und die Erstellung von Gutachten praxisnah geübt, sodass die Teilnehmenden in der Lage sind, fundierte, rechtlich abgesicherte Bewertungen von Immobilien zu erstellen.

Mit dieser Weiterbildung sind die Teilnehmenden optimal darauf vorbereitet, als Immobilienbewerter kompetent zu agieren, Gutachten zu erstellen und die Wertermittlung von Immobilien professionell durchzuführen.

Die Nachfrage nach qualifizierten Bewerter:innen ist in den letzten Jahren hoch geblieben: Während der Preisboom bis 2021 viele Transaktionen stützte, führten die Zinswende und wirtschaftliche Unsicherheiten ab 2022 zu weniger Deals, aber zu mehr Neubewertungen, Risikoprüfungen, Beleihungs- und Bilanzanlässen. Perspektivisch bleibt der Bedarf stabil bis wachsend, getrieben durch strengere Regulierung (ImmoWertV, BelWertV, MaRisk), gerichtsfeste Gutachten, ESG- und Klimarisiken (GEG, Taxonomie, CO2-Kosten) sowie demografischen Wandel mit veränderten Wohn- und Pflegeimmobilienbedarfen. Digitalisierung (AVM, GIS, BIM, Drohnen) erhöht Effizienz und Preisdruck bei Standardfällen, steigert aber die Nachfrage nach fundierter Methodik, Datenkompetenz und rechtssicheren Gutachten in komplexen Fällen.

Nachfragende Branchen sind Banken, Versicherer, Bausparkassen, Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung (Impairment/IFRS/HGB), Gerichte und öffentliche Hand (Boden, Infrastruktur, Energiewende), Projektentwickler, Wohnungsunternehmen, Fonds/Asset Manager, Maklerhäuser, Family Offices sowie Restrukturierung und Insolvenzverwaltung. Wachstumspotenzial besteht für zertifizierte Fachkräfte (z. B. HypZert, RICS, DEKRA) mit Kenntnissen in normierten Verfahren, Finanzmathematik, Baukunde und Recht. Globalisierung und neue Regulierungen erhöhen den Bedarf an international anschlussfähigen Bewertungen (IVS). Flexible Arbeitsmodelle und freiberufliche Tätigkeiten sind verbreitet. Insgesamt gute bis sehr gute Chancen, besonders für Fachleute mit ESG-, Daten- und Softwarekompetenz sowie Prozesserfahrung in Due Diligence und Litigation.